房子一切权证和不动产权证最大的差异便是称号不同。房子一切权证全称为中华人民共和国房地产权证，而不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

  房子一切权证包含房子一切权人、共有情况、房子位于、挂号时刻、房子性质、规划用处、房子情况和土地情况。而不动产权证比照房子一切权证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

  房子一切权证印章发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章，不动产挂号组织由县级以上人民政府依法确认的、一致担任不动产挂号作业的部分，如：“XX县国土资源局不动产挂号专用章”。

  在处理房子一切权证的时分需求依照土地面积、房产面积别离进行两次测绘、交纳两次测绘费用，交纳两次制证本钱费。不动产证测绘只需一次就行，制证的本钱费也就收一次。别的，购房时，也不用再多多部分来回跑，一切手续都可在不动产挂号中心一站完结。

  不动产证是有两个版别的，包含单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权力，而集成版证书记载同一权力人在同一挂号辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。而房子一切权证只需一版别。

  1、维护个人产权：不动产一致挂号的首要效果在于维护个人产权，房产、土地等不动产都能得到维护。

  2、快捷处理手续：买房时不用再多部分来回跑，手续都可在不动产挂号中心一站完结。并且，假如证件丢失要补办，也不用像曾经相同自己去登报声明，而是挂号组织免费供给刊发，并在15个作业日后补发。

  4、节省本钱：按现有收费规范，今后有房的只收房产证费用，免土地挂号费；无房的交土地挂号费，并且查询档案免费；相关国有土地、房子挂号费和工本费履行原有的减免方针。

  依据国家“不变不换”的准则，权力不变化，证书不替换，旧证、新证一起具有法令效应。只需市民没有处理典当挂号、改变挂号、搬运挂号等的需求，就不需求换证，旧证仍然有用。没有规定在必定期限内换证，今后依法处理改变、搬运等挂号作业时，将逐渐替换为新的不动产权证书。