就在刚刚，温州市中心片区商务中心单元F-02地块成功出让，温州青山置业有限公司以8.066亿元竞得，折合单价2554元/㎡。

  温州青山置业有限公司，世界500强、温州有突出贡献的公司青山控股占80%，温州城泰（瓯海339米城泰希尔顿酒店的开发商开发商）占股约20%。

  2023年4月，青山控股签约入驻滨江CBD，拟建造集团研制总部大楼。今日拿地后，该项目正式落地。

  这宗谋划了10多年、曾暂时用作滨江大排档的滨江CBD中心地块，总算迎来强有力的投资商，并投入开发。

  该地块占地约60.728亩，总修建面积约31.5783万㎡，容积率7.8，主用处为商务金融用地。

  其间，地块东侧需建造一座含商务作业、酒店在内的主塔楼，修建高度不低于399米，总高度不逾越425.1米。

  在温州已具有多座300米以上超高层修建的情况下，这座超高层修建将温州的制高点拉升至400米以上。

  一起，地块西侧需建造一幢次塔楼，修建高度不低于220米、总高度不逾越246米的住所。这座住所，也将成为温州最高住所，并有望抢夺浙江最高住所。

  这幢住所具有未来社区、空中花园等概念，北向享有大范围瓯江江景，必然又是高净值人群的心头好。

  自上月滨江大排档撤除后，该地块就已进行地质勘探。今日地块成交后，或许很快就会正式开工。

  能够看出，有关部门为该地块建造温州新地标，付出了极大的尽力，力盼其提前建成。

  其间，商务金融用处13.4783万㎡，商业文娱用处10万㎡，住所8.1万㎡。

  住所最小切割单元不小于400㎡，空中花园水平投影面积不逾越该套住所套内修建面积（不含阳台、飘窗）20%，进深不大于2.4米。

  与香港K11签约的商业归纳体，坐落裙楼，修建面积约6万㎡，还有地下商业约2万㎡，由市城发集团回购。

  要点在于总修建面积约16.8万㎡的主塔楼，包含商务金融、商业文娱等功能在内。

  其间，1-5层为商业，6层起为商务楼，要求不得建造公寓式类住所，部分由鹿城区国有企业回购。

  在主塔楼中部偏上方位，将设置一座约3万㎡的酒店，由开发商自我克制15年以上，要求引入世界/国内五星级酒店或不低于同档次品牌酒店，并设置履约保证金2000万元（答应采纳见索即付银行保函方式）。

  从以上业态看，这座新地标的内容，将逾越温州现有地标，真实注入更多优质资源，对城市开展起到显着的提高效果。

  裙房商业修建外立面（不含门窗）玻璃幕的造价不低于3500元/㎡，选用裸眼3D显示屏（约1500㎡）造价不低于26000元/㎡，选用LED显示屏（约3000㎡）造价不低于17000元/㎡；

  商务金融修建外立面选用选用玻璃幕墙的造价不低于3700元/㎡，选用非玻璃幕墙的造价不低于3000元/㎡；

  从建造质量到业态内容，这座地标修建群都是温州甚至省内顶尖水平，建成后将极大的提高温州城市形象与服务业开展水平，成为真实的温州新地标。

  后来，大南门成了温州市中心，工行大楼、电信大楼、世贸中心等从前的温州榜首楼房，都在大南门一带。

  直到近两年，高约339米的云阁大厦（城泰希尔顿酒店）建成，温州榜首楼房暂时转移至瓯海中心区。

  当时，温州正在建造高约389米的鹿城广场·丽锦，有望成为下一座温州榜首楼房。到时，这一称谓又将再次来到瓯江之滨。

  待今日落地的青山控股集团研制总部大楼建成，往后温州榜首楼房将真实屹立于滨江CBD。

  在超高层修建整体操控的布景下，青山控股集团研制总部大楼极大可能在未来很长一段时间，稳居温州榜首楼房。

  不同于此前那些出类拔萃的超高层修建，当时滨江CBD正在建造一大批超高层修建，包含置地年代中心、温悦广场、滨江瑧品主塔楼、润滨中心、温州民商银行总部、华峰集团总部、数智大厦等，高度约145-318米不等。

  未来，滨江CBD将以今日出让的青山控股集团研制总部大楼为制高点，构成超高层修建群，以现代化CBD展示温州都市形象，引领温州拥江面海开展。

  这样一座CBD，不管在省内，仍是在国内一般地级市，都将是前列，也不输一些省会城市。

  更重要的是，当企业总部、金融机构、星级酒店、高端商业聚集，未来滨江CBD将成为温州长时间的价值高地，以一座大型服务业开展渠道，集聚资金与人才，推进温州城市转型、工业晋级。

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