流光溢彩的北京CBD，数百栋楼宇星罗棋布，41万年轻白领在此工作，2017年累计实现税收388亿元。

  CBD仅仅是北京商务楼宇集群的缩影。这些“竖起来的社区”为经济增添了活力，也聚集了大量人才和资金。但由于企业或员工的流动性大、价值多元，楼宇也往往成为“党建洼地”。

  党员在哪里，党的组织和工作就要覆盖到哪里。自2006年成立首个楼宇党委以来，十余年时间中，本市一直在开展楼宇党建的探索和创新。

  5A级写字楼叶青大厦，矗立在朝阳区望京科技园，拥有4座楼宇、驻厦企业104家，其中不乏德国西门子、韩国大宇、鼎桥通信等一批知名民企、外企。

  大厦一楼，300平方米的党员活动中心全天开放，迎接着从全国各地赶来参观学习的非公党建团队。集团党委书记张知谦的日程表排得满满当当，单是记者正常采访当天，他就要向三家单位介绍党建经验。

  时间倒推12年，2006年9月，大厦联合近百家驻厦企业发起成立本市第一家商务楼宇党委——叶青大厦委员会。

  写字楼里还有党委？这在当时是个新鲜事儿。这一探索与集团董事长叶青息息相关。他总说，没有党的改革开放政策，就没有非公有制企业的今天。“若企业只知埋头搞买卖、开工厂，不对员工做思想政治教育，企业就不会形成凝聚力、战斗力，也不会加快速度进行发展。”

  起初，大厦党委开展工作也面临困难。“我们和驻厦企业之间既无隶属关系、又无资产联系。”张知谦说，行政手段、刚性管理的党建老路走不通了，“惟有服务，才能激发企业对党建工作的需求和动力。”

  把党建和企业工作相结合，叶青大厦党委提出了“有事找党委”的承诺，打造人才、政策、文化、公益、合作共赢五大服务平台。

  2008年，全球金融危机蔓延，不少企业面临亏损，员工人心惶惶。大厦党委发起“我为企业献良策”演讲活动，为企业鼓舞士气、谋划出路。物业也出台了开源节流方案，与企业共渡难关。正是从那时候起，公司开始紧紧凝聚在党组织周围。

  2016年，一家驻厦公司正在发展关键期，却因一时疏忽，错过了办理登记备案。没有备案许可，公司的发展就面临严重问题！大厦党委了解到这一情况后，主动与区金融办沟通协调，最终办理了补办手续，解了企业燃眉之急。“咱们遇到困难，党委能及时出手帮忙，是咱娘家人。”这家企业的负责人陈建雄感叹说。

  党建做实了，就是生产力。2017年，叶青的驻厦企业生产总值达400亿元，缴税15亿元。眼下，望京的发展一日千里，楼龄20年的叶青大厦已不再耀眼亮丽。然而正是因为有了党建搭平台、聚资源，排队入驻的企业依然年年踏破门槛，根本不愁招商。

  望京以南10公里，CBD是全市商务楼宇最集中的区域。过去几年，属地街道党委曾多次赴叶青大厦交流学习党建工作。然而，叶青大厦成熟的党建经验复制起来困难重重。

  “和叶青大厦相比，CBD的企业规模参差不齐，小企业多、人员流动性大。”街道党委相关负责人说，有的小公司仅有七八个员工，这个月才开张，俩月之后就人去楼空。

  白领党员频繁来来去去，与党组织关系的稳定性天然相悖。街道党委不得不加快了“扫楼”的脚步，社区党委、党建指导员每人包下三栋楼宇，挨家逐户敲门，摸清企业和员工状况。即便如此，每季度一更新的企业台账也往往在下一季度“面目全非”。

  针对规模小、流动性大的中小企业，街道成立了联合党支部，由楼宇物业经理担任书记，以求最大限度上保持基层党组织的稳定。

  “推开企业大门，很多老板的第一句话就是：民企和党建有啥关系？”一位基层党务工作者说，“两新”组织往往对党建不了解，甚至认为党组织生活就是冗长的会议、枯燥的说教，侵占主营业务的精力，因此常常避而不见。如今，CBD楼宇都用上了智能管理系统，若企业不配合，他们连楼都进不去。

  “党组织进门难，是全市楼宇党建面临的普遍问题。”朝阳区委组织部相关负责人说。这样的一个问题在叶青大厦并不明显，因为大厦既是业主方、又是物业方，对企业或多或少有制约。

  在开展党组织活动时，第三个难题又显现出来：基层党务工作者人手不够，年龄结构偏大。

  CBD数百栋商务楼宇，一栋楼里少则几十家、多则上百家企业。而街道、社区党委，再加上党建指导员总共才几十人。“而且党建指导员一般是企业和事业单位退休返聘的‘老党务’，经验比较丰富，但是普遍和年轻白领存在‘代沟’，对话有些困难。”

  前些年，地处CBD核心区的朝阳区呼北社区党委书记殷金凤登门拜访企业，总少不了碰钉子。如今，很多新迁来的企业主动找上社区党委，聊聊党建规划。

  这样的转变，是殷金凤用她的脚步和线年，两高律师事务所入驻东三环边的民生大厦。“负责人没见着，我自个儿倒先被前台拦下来盘问了一番。”第一次推开律所大门的情景，殷金凤记忆犹新。

  冷言冷语没有吓退她。“党组织的堡垒必须在这儿建起来！”怀着这样的信念，她两个月内六次登门，还打听到律所负责人的生日，掐着日子发送祝福短信。在短信中她解释道：您不要有顾虑，党组织帮忙不添乱，是来给企业送服务的。

  一次又一次推开企业的大门，最终，殷金凤和社区党委走进了白领的心扉。呼北社区4栋楼宇、410家企业，已全部实现党的组织和工作全覆盖。

  尽管困难重重，党建工作者们也一直在想尽办法和企业建立联系。利用白领休息的午间时刻，党委组织并且开展读书会、瑜伽课、篮球赛，以丰富的活动把人们从写字楼里吸引出来。

  “时间一长，和大家熟悉了，自然也就能了解到企业的情况。”CBD地区的一位党建工作者说，摸需求，送服务，通过解决难题、座谈交心、交友联谊、开展活动，就是靠着这种日积月累的“笨办法”，才一点点建立起基层党组织的堡垒。

  80后韩青，是丰台马家堡地区时代风帆楼宇的党委书记。十年前，她也曾屡次在敲响企业大门时吃闭门羹。她静下心来找原因、想办法：服务是基层党建的底色，要通过服务将企业凝聚起来。为了帮企业更快、更便捷地处理问题，在韩青的争取下，税务、工商、科委、投促局等18个职能部门入驻楼宇，提供一站式服务。今年，一台工商打照机也摆进了写字楼。

  韩青说，非公党建要应时而变，不停地改进革新。“十年前，办个小活动就能把大伙儿吸引来。现在可不行了。”当年初入社会的白领们已拖家带口，活动的主题也从运动会变成了创新创业、头脑风暴、亲子活动等内容。

  火车跑得快，全靠车头带。正是因为有给力的带头人、有重视党建的企业家，基层党组织才得以在楼宇中发展、壮大。

  “挨家挨户敲开企业大门，这些党委书记像磁石，把党员群众紧紧凝聚在了一起。”朝阳区委组织部相关负责人说，接下来，各级各部门各单位还要在制度层面上给予基层党组织更多资金、人员、阵地方面的保障。

  放弃每年近百万元租金，叶青大厦在一楼黄金位置开辟了党员活动中心。300平方米的空间里展板环绕，党建书籍、触摸屏显示台一应俱全。在朝阳区246个楼宇党建工作站中，像叶青大厦这样利用自有空间建站的还有11个，更多楼宇采用整合、借用、合租等方式建站，有的面积仅几平方米。

  即便是这小小的党建空间，得来也十分不易。“CBD寸土寸金，物业很难拿出真金白银的空间来用于党建。”朝阳区社工委相关负责人说，为了把党旗插在楼宇里，不少属地街乡、社区的党委书记都豁出面子，“找楼宇物业一次次磨，才磨出了这些工作站。”

  为了给楼宇党建更大的空间和阵地，今年5月，朝阳区上线了“党群之家”手机APP。整合全区329家基层党群活动阵地，提供菜单式的服务，可实现一键查询、预约、导航前往。

  治本之策，最好是在商务楼宇建设之初就预留党群阵地。党的基层组织是党的全部工作和战斗力的基础，应当把党建作为头等大事来抓。在楼宇最显著位置建立党的阵地，让党旗在楼宇中高高飘扬，把党建打造成商务楼宇的“红色引擎”。（记者 朱松梅）

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