房产证的监制单位为中华人民共和国住宅和城乡建设部，而不动产权证的监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

  房产证的内容仅包含产权人的信息、房子的方位、产权的共有状况、挂号时刻和规划用处等根底信息。而不动产权证除了包含房产证上的内容外，还包含不动产的单元号、镭射区以及产权的有效期等更具体的信息。

  不动产权证上有仅有的代码，相当于不动产证的身份证，能够在全国范围内进行检索。不动产单元号是新增的内容，类似于房子的身份号码，能够适用于查询产权归属和处理过户。

  1. 留意权力人和共有状况：如果在购买二手房时发现权力人有多人，共有状况标明一起具有，购房时要确保一切一起一切人参与签字，不然卖方懊悔后能够追回房子。

  2. 留意不动产单元号：不动产单元号是每套房子的仅有身份号码，购买房子时能够查询产权归属，避免呈现“一房多卖”，也能检查能否处理过户。

  3. 留意权力类型和性质：一些特别类型的房子如典当、查封、商住、小产权、土地属性划拨的、未满五年的确保房等在生意后会有争议，有些乃至没办法处理产权。

  购买房子时要了解房子产权证和不动产权证的差异，并留意权力人和共有状况、不动产单元号以及权力类型和性质等重要信息，以确保本身的权益。