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  其时两组地块出拍，均竞赛到摇号阶段，终究一组被中海拿下，另一组由中建东孚收入囊中。

  商场需求旺盛，加上此次出拍土地，规划充沛且方正，房企发挥空间很大。要害，三年前郭公庄有地块出让时，限价6万元/㎡左右，此次限价直接拉高到了9.2万元/㎡。

  更重要的是，郭公庄上一轮规划宅地供给，现已是十多年前的事儿了，年代影响下，这一些产品多面向刚需，十年内的供地，又由于寸土寸金，产品多被打造为顶流豪宅。这意味着：

  所以傍边建东孚宣告，将在这儿拿出系统内高端改进的“云系”产品，并且是“云系”北京首发的“标杆级”打造时，商场能够说又多了一层等待。

  本年3月底，地块项目开盘，案名为“中建·云境”。经过一段时间的沉积，再看这一个项目，我以为中建东孚拿出了一个没有孤负商场的产品。

  “六边形兵士”大多数人应该都听过，描述一种“均好”状况，“七边形”则是在“六边形”的基础上，多出了“一点点”。

  本年奥运会男单竞赛上大放异彩的瑞典小将莫雷加德，运用的是“七边形”球拍。

  有人做了专门研讨，在长度相同的情况下，“七边形”增大了5%的击球面积，一起增加了11%的击球甜区。

  莫雷加德球风直爽，拿手正面对攻，多出这“一点点”，正好符合其打法，协助他在竞赛中取得了更安稳的发挥。

  这几年商场下行，买房人慢慢地挑剔，房企项目大多寻求均好，说自己是“六边形兵士”。跟着需求不断进阶，现在，六边形现已不行用了。

  在中建·云境身上，咱们能看到中建东孚产品力再度进化，“七边形项目”正是进化的成果。

  所谓“七边形项目”，便是在均好的基础上持续精研，做到不失项目自身的独特性和定制感。具体表现能够总结到三个层面：

  郭公庄所在的丰科园总部基地，是中关村最早的“一区三园”之一，总部基地内，300余家国央企总部集聚，入驻企业超2.3万家，全体产量近万亿：

  地铁9号线号线双轨交汇，串联中关村-金融街-丽泽-丰科园“黄金工业轴线”；北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼，“三站一楼”链接京津冀......

  如果说工业高度，现已决议了这儿的价值高度，那灵通交通带来的工业联动才能，则将板块的未来价值潜力进一步拔升。

  更重要的是，不同于一般工业板块“重工业，轻寓居”的特色，又或是寓居规划的“画大饼”的现状，这儿日子配套已然醇熟，烟火气拉满。

  商业上，约一公里规模内有丰科万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱村等大型商业，步行即达；中建云境售楼处电线【官方网站】教育上，北京第五实验学校（丰科校区）、21世纪幼儿园、丰台八中等学府环伺，项目还自带约4000㎡幼儿园，享用“目送式教育”；医疗，三甲天坛医院距项目直线km；生态，国际公园、白盆窑公园、高鑫公园，三大公园环伺......

  别的，作为现在中关村“一区十七园”中，人均产量位列榜首的园区，一起也是青年人口比例超65%的“奋发向上园区”，这儿：

  圈层特色，决议了他们对房子要求，也比一般人愈加苛刻：不只要在功用上满意质量日子所需，还要在审美规划上，满意更高的精力寻求。

  去项目踩盘时，咱们遇到了不少看盘的客户，大部分是在本地作业的高知家庭。其间一组初次置业的客户表明：

  刚需盘上车简单，但不想献身寓居质量，一般的豪宅盘，打造过分“土豪”不行内敛......身边许多搭档，由于类似的原因，不少都舍近求远，买到了近邻片区，乃至买到了房山。

  能够成为高知集体口中“更有内在的房子”，还在于中建云境产品打造时，多出的那“一点点”。

  分为公区和私区两部分来看，在公区中，经过在外立面，园林，会所中的审美规划与定制化打造，项目想要构建一种，差异于一般改进产品的：

  比方外立面，全体选用米白色金属竖向线条的规划，经过非对称构图以及顶部玻璃幕墙，构成视觉凹凸差，营造出挺立向上的流转感。

  其间装点的香槟金色的铝板线条，又赋予修建豪华感，突显出一种现代生机之中的轻奢气质。

  园林打造时，云境则更多融入了对“家”概念的考虑。项目以为，一个好的社区，实际上便是一个：

  上班日的作业，与周末的休闲日子需求构成“正循环”，独立的个别，要与家人和天然构成“正循环”，在循环中收成幸福感，才是“家”的真理。

  在景象安置时，中建云境参阅宋代米芾的《云山图》，打造“五重云境、四时园林、一院云瀑”。经过曲径将景象之间构成串联，点状景象与多个景象彼此融合，完成天然与修建无界共生。

  在功用组织时，项目寻求将“家”延伸向社区，为此专门打造了一个约2600㎡的奢享会所，其间包含约600㎡的下沉院子，会所拟配建恒温泳池、私享健身房等设备。

  无论是素日带上家人在内放松休闲，仍是与合作伙伴作业洽谈，透过落地窗，一眼是约7米高“玻璃叠瀑流水”云梯盘绕，身份感拉满。

  豪宅带会所，在北京绝大多数都是标配，改进项目带会所，也有很少数项意图事例，可是像云境这样，大规划的高端下沉式会所，仍是超乎寻常的装备。

  经过充沛的商场调查与研讨，二十多个版别、几十轮的细节打磨，中建云境为商场带来了修建面积约110~192平方米的云幕平层。

  客厅做了270°全采光转角窗，装备L型飘窗，采光规范拉到了约10米，主卧面宽约3.85m，带南侧约1.5m宽阳台，阔感不输市面上130㎡左右户型主卧。

  客厅面宽约5.8米，约5.4米进深，方正阔绰。合作客餐厅LDKB一体化规划，全体进深可拓宽到约9.2米，一起，也构成了一个交互式的豪华会客厅。南北的阳台为可变空间，让户型在视界和实用性方面上升一个台阶.......

  比方项意图窗户，选用了高于北京商场中等水准的断桥铝合金窗框，合作四玻三腔Low-E玻璃，有用阻隔噪音的一起，统筹观景体会。

  家装则运用经过商场查验的大品牌，保证漂亮、耐用性。比方浴霸则来自奥普、松下同等层次品牌，龙头、花洒等五金洁具则选用了高仪、汉斯格雅同等层次知名品牌产品.......

  经过交叉精奢美学规划，运用更高的装备打造，意图是让购房者在身份认同中，取得高质量的寓居体会，终究，无数个细节会聚成的是一种：

  最终，不管是在产品类型上“多一点点”的考量，仍是在产品打造上“多一点点”的打磨，背面是中建东孚对今世人居需求的深度考虑，以及对产品力的不断精研。

  在这种考虑与精研之下，购房者收成了一个能够深度处理寓居痛点，未来价值与当下价值均优的“七边形居所”。

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