项目拿地总价88亿，溢价超114%。尽管住所已悉数交给，但商办部分罢工近两年，急坏了一批酒店式公寓的业主。要知道，项目最贵的公寓，销许总价

  不过，最近锐评君得到音讯：世茂天誉的酒店式公寓现已复工，尽管发展相对缓慢，但总算看到了期望。

  世茂天誉在河西中寸土寸金的地段，紧挨着地铁2号线集庆门大街站，周边还有万达广场、金鹰国际等综合体。

  2016年5月，通过88轮车轮战，世茂以88亿总价拿下河西中G11综合体地块（即江东5号地块），溢价超114%。

  依照规划，项目总体量约77万方，包括300米高写字楼（高区引进洲际酒店）、260米高洲际天誉第宅（酒店式公寓）、150米高天边大平层豪宅、15万方全球第四代购物中心。

  3栋45层住所，主力面积165-380㎡，2018年12月首开均价4.5万/㎡，2020年11月底收官均价4.92万/㎡。这3栋住所延期3-9个月不等，才连续交给给业主，其间，最终一栋2号楼，延期9个月后于上一年7月交给。

  1栋酒店式公寓，被命名为洲际天誉第宅，共65层、约260米高，1-7层为商业中心和洲际大堂；8层为洲际会所、恒温泳池、健身中心等；9层为主题餐厅；11层往上以套房规划为主，分别是天钻、天幕和天行，详细来看：

  11-24层的天钻套房主要以65-114㎡的中小面积为主，26-52层的天幕套房面积则偏大，为98-170㎡，天行套房最小面积为171㎡，最大做到了260㎡。

  早在住所组团首开之前，世茂天誉的酒店式公寓率先于2018年11月首开，销许均价4.93万/㎡，依据南京世茂官微开释的信息，实践总价约270万起。到现在，入网的792套房还有569套未售。

  写字楼和购物中心，早在2022年头就传出罢工音讯，同年7月世茂未能进行一笔10亿美元公募债券的本息归还，正式宣告暴雷后，全面罢工。当然，一同罢工的还有酒店式公寓。

  依照原计划，世茂天誉的公寓竣工时刻为2022年1月，交给时刻为2022年9月底。

  “最早在本年3、4月份，公寓开端零星复工，室内的电梯、精装修，室外的修建立面等同步进行。”工地上的工作人员告知锐评君。

  需求留意的是，云锦路、集庆门大街等干道上都有世茂天誉的施工出入口，但云锦路上的通道至今仍未敞开，墙上粘贴的“项目罢工 此门不通行”告示还保留着。

  这是云锦路上的视角，已交给的住所中心，能看到公寓楼栋南侧部分安装了玻璃幕墙，按份额大略预算，在四分之一左右。

  持续沿着云锦路往北走，公寓楼栋东侧的玻璃幕墙完成度较高，显得一旁早已按下暂停键的购物中心分外落寞。

  特写镜头下，购物中心主体概括现已出现，但罢工已久，在外的钢筋现已生锈，看着触目惊心。

  下图为南京公寓情报本年5月的类似视角实拍图，比照清楚明了，世茂天誉的公寓外立面确真实一点点完善。

  “我尽管现已脱离南京世茂，但时不时会和前搭档们交流。在官方的尽力推动下，世茂天誉的公寓的确复工了，尽管现阶段全体发展比较慢，但有保交楼嘛，能看到期望了。”一位世茂前职工，告知锐评君。

  为了多方证明音讯的准确性，锐评君拨通了项目职责主体公示牌上，南苑大街办事处的电话。工作人员表明：“本年3月，大街社区、建造局、开发商等通过交流，承认世茂天誉公寓会逐渐复工，最近大街也去工地查看了，的确仍在施工。”

  问及购物中心和写字楼的发展，该工作人员表明，商办项目不在保交楼范围内，详细发展不知道。

  进入南京20年，世茂开发了外滩新城、海峡城、荣里、君望墅、梦享家、城品、52+等很多住区、商场，被南京人广泛熟识。

  6月7日，上交所发布《关于上海世茂股份有限公司股票停止上市的决议》，决议停止世茂股票上市；

  6月26日，在世茂集团和呈请人一起提出延期请求后，高等法院将此前清盘呈请的聆讯延期至7月31日。

  软件谷52+的1层商场及7至14层办公楼转让给南京麓漫叁号，财物转让买卖触及金额为人民币2.28亿元；

  鼓楼滨江52+的部分商业转让给南京麓漫贰号，财物转让买卖触及金额为人民币1.35亿元。本年，这部分商业被底价拍卖、易主。

  雨花岱山的世茂商业体，规划有社区级商业中心、沿街商业。因世茂集团，于2022年头罢工至今。

  关于项目的后续走向，5月份官方在回复网友时表明：因世茂与项目总包单位中建七局之间对工程量的确定存在不合，已诉讼至法院，法院正在推动裁定；世茂也正在设法采纳项目全体转让、引进合作方或零星出售等方法盘活资金，推动后续建造。

  五桥的世茂灿烂江山，规划有高层、洋房，已是现房，部分高层、悉数洋房至今没能入市。

  被南京市中级人民法院查封后，灿烂江山的不少房源连续拿出来贱价拍卖。以5月23日拍卖的一批房源为例，销许均价在2.4-2.7万/㎡不等，拍卖单价却低至1.19万/㎡起。

  贱价优势使然，这批房源部分拍出了溢价，但也有部分因无人问津而流拍。很快，新一批房源又摆上了司法拍卖货架。

  一个重要的方针布景。本年3月，建邺区人民政府官网发布相关通报，指出：会促进加强对已上市未交给商品房项目的监督辅导，将监管办法融入规划、建造、出售、交给等全过程；对辖区内资金较为困难的项目进行摸排，赶紧执行各项纾困方针。

  基于此，咱们有理由信任，世茂天誉的公寓会在官方的监管下有序施工，很快交给到业主们手中。至于停摆的写字楼和购物中心，无妨再耐性等一等，全部都会好起来。