内已经汇聚有香港中文大学（深圳）及其音乐学校，香港中文大学医学院，深圳北理莫斯科大学和深圳信息职业技术学校等5所高校，9个重点研究院，3家诺贝尔奖科学家实验室，42家科学技术创新平台，也因此引进了诺贝尔奖得主4位，国内外院士30位，国际一流人才400+，未来也将汇聚近40万的高精尖人才。

  颐安都会中央，总占地22万平，总建面120万平，共分7期开发，目前1-5期住宅均已建设完成，6-7期商业及写字楼正在建设中，是一个涵盖住宅，购物中心，五星级酒店及写字楼等业态的的超大型枢纽综合体。

  目前已经交楼的有1.2.3.5期及4期首批住宅，现推出五期5栋AB座带精装现房在售！颐安5期对比目前在售的3期单价要低上2000-4000元/㎡，小区品质更高，花园更大，五期于2024年8月带精装修交付

  颐安都会中央开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

  6载精工匠筑，品质缔造不凡。颐安·都会中央5期，匠著门庭礼序，尊享双入户大堂，礼遇恢弘气派的归家仪式；大师团队匠造，约2000㎡景观泳池，缔造定制级的优雅生活；大面积玻璃幕墙，时尚质感立面，引领高端风尚；实力匠造城市天际央著，依据不同的住户需求，量身定做不同的优品户型，全系提升居住舒适度

  为了寻找一块足以匹配颐安都会中央气质的玻璃立面，不远数千公里，花费几十道工序甄选打磨；利用现代技术，用银色、米黄、深灰等多种颜色和形式进行组装，整体风格呈现出优雅和艺术的韵味；甄选铝板、陶板、仿玻璃幕墙外窗等材料，体现出立面线条的超现代感。

  颐安·都会中央5期，携手知名设计企业新西林景观国际，匠心建造以景观组团为布局，园林景色为邻里沟通桥梁，高效利用地理空间，以现代东南亚风格为主，将生态都会雨林湾融入到园林中，以巧妙的景观布局

  将约2000㎡泳池以热带雨林河流形式融入园林，与众多名贵植物、雨林桥等景观形成赏心悦目的雨林风光，此外在园区架空层打造雨林健身房为概念的双层健身会所，将运动与雨林融为一体，打造以科学健康、休闲运动为主的全景观人文社区。

  在龙岗，乃至整个深圳，像颐安·都会中央5期这样拥有高规格约2000㎡中央景观泳池的，是屈指可数！而且泳池长度约100米，一般奥运标准游泳池长度才50米，已近乎奥运标准游泳池的近2倍之长。度假式酒店才能享有的超大高标准泳池，邂逅颐安·都会中央5期，匠筑环景多重观面的景观泳池，生活于此，满足你对游泳运动所有想象

  颐安都会中央5期，深谙归家之境的尊崇与礼遇，对主入口的打造精益求精，历时8个月，修改20余次，最终确定丛林绿影的主题入口，并加入雨林桥、雨水桥的双桥设计，在匠心与时光的历练中，邂逅归家的尊崇；在潺潺的流水与绿影的交织里，与惊喜不期而遇。

  外观上看，颐安都会中央玻璃幕墙犹如一面纯净的镜子，将天空、园林和城市倒映其中，夜幕降临时则放映城市的流光溢彩。换角度去看，颐安都会中央会随不同角度呈现出不同的景观，它们随光线的变化给人以动态的美感，营造出一种超阔银幕式的视觉效果，让人欣赏，令人震撼。

  项目总占地面积4.9万㎡，总建筑面积约23.89万㎡，容积率3.5，绿化率32%，共由6栋13座住宅组成，总高28-30层，其中本次推出的5栋A/B座住宅30F，总规划1643户，车位占比1：1.05，5栋A座3梯6户，5栋B座2梯4户设计，层高3米。

  颐安·都会中央5期，建筑面积约76—143㎡瞰园臻作，精研人居空间哲学，从功能布局，到空间打造，每一处都极尽用心，只为更好地满足每一位共同生活的亲属的生活所需。

  76㎡3房2厅1卫：客厅开间3.5米，南北通透户型，临路可看大运中心景观，拥有非常良好的通风采光效果，布局科学合理。

  89㎡3房2厅2卫：客厅开间3.6米，独门独户，私密性好，户型布吉合理，通风采光好，户型图为89平米朝南向的。

  109㎡4房2厅2卫：客厅开间3.9米，南北通户型，通风采光效果极佳，布局合理。

  143㎡5房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，进门独立玄关，客餐厅一体化，客厅连接厨房出大阳台，16.8米超宽视野，豪华主卧套间，二字型厨房。

  颐安·都会中央，建面约120万㎡集高尚住宅、国际级购物中心、跨街连廊等多种业态于一体。项目自带约10万㎡繁华商业，并毗邻龙岗首家COCO Park、山姆会员店等休闲购物商场，与周边形成约30万㎡多元商业圈，足不出户，便可尽享都市繁华。

  周边拥有多维立体交通轨道，所在的大运地铁站为3号线号线号线号线大轨道换乘枢纽站，同时项目毗邻水官高速、机荷高速、龙岗大道、龙翔大道等多条高速干线，瞬间畅达全城。

  项目毗邻全深圳乃至全国中外合作大学数量最多、水平最高的世界第五大教育战略区——龙岗国际大学城，纵享人文浸染，近距离领略高端科研教育成果。并且，颐安集团深得龙岗区政府全力支持，与百年历史名校华南师范大学强强联手，斥重资打造九年一贯制新型公办学校——华南师范大学附属龙岗大运学校（现已开学），从这里畅享前沿优质教育资源，助力龙岗教育开启黄金时代，点亮孩子闪耀未来。

  项目所在片区内国际级大运场馆及公众高尔夫等优质娱乐、休闲配套醇熟，高端生活举步即达。更有大运自然公园，乐城公园，龙城公园、大运体育公园（规划中）四大公园天然绿肺簇拥环抱，可近距离享受深圳市唯一“国家级生态示范区”生态资源。天然景观伴以都市从容与繁华，项目完美演绎集居住、商务、休闲、娱乐、文化融于一体的现代人居典范，筑就中央都会生活。

  优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算

  一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)

  答:深户居民家庭全市总数不超过 3 套，其中核心区域不超过 2 套，这样的一种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看有关部门最后的确认和细则，

  同样深户单身已在非核心区有 1 套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上

  答:理解可以，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可

  3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税

  答:是全部,从 10 月 1 号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

  6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年能买全市 2 套+1 套非核心吗？

  7、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套，现在还能买 1 套吗？

  9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？答:贷款按首套利率也是首套，格外的注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

  10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计算

  11、非核心区没有社保都能买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

  12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

  13、外籍人买房要说明条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●假如没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证

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